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新居の間取り図の落とし穴を見破る3つの方法を教えます

2018-05-13 11:12:30

多くの住宅購入者の第一印象は広告表の間取り図ですが、実際には開発業者が購入者を引きつけるために間取り図に細工をしたり、間取り面積を誇張したり、間取りの欠点を隠したりしています。それでは、新居図の落とし穴を見破る3つのワザをご紹介します。

方法/手順です
1

坪型図「水一」:面積を水増しします。ほとんどの間取り図は簡単に家の間取りを描くのではなく、「心を込めて」各部屋のために家具を手配したり、緑の植栽を描いたりして、購入者に間取り図を通じて、この家の快適さと暖かさを感じてもらうのです。間取り図では部屋の各区域に家具の配置が明記されていますが、これは平面図でよく見られる心理的ミスリードです。普通、家具と部屋は同じ割合を守らなければなりません。しかし、間取り図の美観と空間感を考慮して、間取り図の家具は、普通、実際に表示されるべきサイズより小さくなり、部屋がとても広く見えるようになります。住宅を購入する人は、間取り図の空間感を簡単に信用してはいけません。実際の面積をはっきりさせ、その上で自分の望む家具を配置できるかどうかを計算します。決して間取り図の美しい風景にだまされてはいけません。

2

戸型図「水二」:光照射欠陥を隠します。多くの人はすべて「明厨明衛」の家を買うことが好きで、台所とトイレにすべて空気を通す窓があることを要求して、このように室内の濁った気の排出に有利で、体の健康に対して有利です。場合によっては、洗面所に小さな窓があります。しかし、この窓が、換気や照明の役割を果たしているとは限りません。この窓の向こうが、別のビルの曲がり角か、隣の家の壁になっている可能性が高いからです。そこで、購入者が間取り図を見る際には、一戸の間取り、間取りのほかに、この戸と隣の戸はどうなるかを見て、この戸を全体の間取り図の中に入れてみることをお勧めします。もしこの物件が気に入っているなら、購入者はこの物件が前後の建物までどのくらいの距離があるのか、この物件の光を遮る建物はないのかなども見たほうがいいでしょう。つまり、この物件の間取り図を建物全体とマンション全体の広い範囲で見て、この物件の光の条件を徹底的に確かめます。

3

タイプの図「水分の3」:働静、干湿のパーティションをぼかして、干湿のパーティションをぼかします。人々の生活水居住条件の向上に伴って、購入者も家の居住の快適さが高いことを求めています。居住して快適な家、働静のパーティション、乾湿パーティションをするべきです。つまり、騒がしいリビングやダイニングは、静かな寝室とは明確に区切られていなければなりません。また、水のあるキッチンやトイレも、他の部屋とは適度に区切られています。トイレの中では、シャワーと便器、洗面器は適度に区切られています。一部の小型の家では、働静、乾湿の分離ができず、間取り図でも、このような区分が見られません。間取り図では、いくつかの家具を仕切りにして、空間を区切っています。しかし、入居後、これらの間取り図上の仕切りは存在しないことを知っておくべきです。お金をかけて工夫しなければ、住み心地の悪い空間になってしまうかもしれません。

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